W otoczeniu przyrody z szybkim dojazdem do Rzeszowa - A4

Opis

Wyłącznie w biurze Estaton Nieruchomości prezentuje Państwu nowoczesny dom wolnostojący, zlokalizowany w miejscowości Smolarzyny, w gminie Żołynia, w powiecie łańcuckim. To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni dla rodziny, dużej działki oraz funkcjonalnego układu pomieszczeń na jednej kondygnacji.

Dom wybudowany został w 2021 roku. Budynek o powierzchni około 197 m², obejmującej również garaż dwustanowiskowy, usytuowany jest na działce o powierzchni 28,28 ara — 2828 m². Dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej.

Główną część domu stanowi przestronny salon o powierzchni niemal 40 m². Do dyspozycji domowników pozostaje również kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar oraz praktyczną spiżarką. Trzy dodatkowe pokoje, osobny gabinet, garderoba i dwie łazienki pozwalają dopasować przestrzeń do potrzeb rodziny. Funkcjonalność budynku uzupełniają pralnia, kotłownia oraz garaż dwustanowiskowy w bryle domu.

Na ogrodzonej działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję dodatkowego garażu, warsztatu lub miejsca do przechowywania. Taras o powierzchni około 60 m², wykończony płytami ceramicznymi, zapewnia miejsce na wypoczynek i spotkania na świeżym powietrzu.
Informacje dodatkowe

• Technologia budowy: pustak ceramiczny Porotherm, ocieplenie styropianem o grubości 20 cm.
• Elewacja: jasna, wykonana w 2024 roku.
• Dach: pokryty blachodachówką w kolorze antracytowym.
• Stolarka: okna PCV z ukrytymi zawiasami oraz dębowe drzwi wejściowe o właściwościach antywłamaniowych.
• Ogrzewanie: kocioł gazowy; ogrzewanie podłogowe w kuchni, salonie, korytarzu, wiatrołapie, gabinecie, łazienkach i pralni. W pokojach, garażu, kotłowni oraz garderobie zamontowano grzejniki.
• Ciepła woda: przygotowywana przez kocioł gazowy z zasobnikiem, z możliwością alternatywnego podgrzewania grzałką elektryczną.
• Kuchnia: zabudowa na wymiar z forniru dębowego, blat HPL oraz zawiasy Blum.
• Klimatyzacja.
• Zagospodarowanie posesji: około 120 m² nawierzchni utwardzonych, w tym około 60 m² tarasu.
• Ogrodzenie: panelowe, wykonane w 2023 roku.
  

• Monitoring: cztery kamery, podgląd w aplikacji oraz zapis nagrań na dysku.
• Rolety antywłamaniowe: sterowanie z aplikacji, pilotem lub włącznikami w pomieszczeniach, z możliwością pracy w trybie automatycznym.
• Brama wjazdowa: obsługa z aplikacji, domofonu oraz pilota.
• Brama garażowa: sterowanie pilotem oraz włącznikiem znajdującym się w domu.
• Domofon z obsługą przez aplikację: podgląd kamery przy furtce oraz możliwość sterowania furtką i bramą.
  

• Wiatrołap — 6,57 m².
• Salon — 39,66 m².
• Kuchnia — 13,49 m².
• Spiżarka — 1,68 m².
• Pokój — 12,27 m².
• Pokój — 10,79 m².
• Pokój — 10,78 m².
• Gabinet — 11,06 m².
• Garderoba — 7,87 m².
• Łazienka — 8,00 m².
• Łazienka — 2,39 m².
• Korytarz — 19,31 m².
• Pomieszczenie gospodarcze / pralnia — 4,85 m².
• Kotłownia — 5,63 m².
• Garaż dwustanowiskowy — 39,82 m².
  

• Duża działka o powierzchni 28,28 ara (2828 m²) — przestrzeń, która daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu wokół domu. Miejsce na rozległy ogród, strefę wypoczynkową, plac zabaw dla dzieci czy własny warzywnik. To istotny atut dla osób, które poza komfortowym wnętrzem szukają również przestrzeni do rodzinnego wypoczynku i realizacji własnych pomysłów na świeżym powietrzu.
• Parterowy układ — wszystkie pomieszczenia na jednej kondygnacji, bez konieczności codziennego korzystania ze schodów.
• Przestronny salon i osobny gabinet — miejsce zarówno na wspólne spędzanie czasu, jak i pracę z domu.
• Garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowy budynek gospodarczy — wygodne parkowanie i dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub realizacji własnego hobby.
• Taras o powierzchni około 60 m² — komfortowe miejsce na wypoczynek i spotkania z bliskimi.
• Rozwiązania smart home, klimatyzacja i światłowód — udogodnienia podnoszące komfort codziennego życia.
• Bezpośredni dojazd gminną drogą asfaltową — wygodny dostęp do posesji.